松坂 維大

ブロックチェーンの真価が発揮されるのは関連事業者が複数参加し、ネットワーク効果が効き始めてからだと思いますがこの流れは不可逆。 > ブロックチェーン（分散型台帳）の技術を使って賃貸住宅の入居を簡単にする取り組みを2021年3月までに始めると発表した。

都心近郊の賃貸入居率は過去最高水準と思われるほど高く、貸主優位のマーケットで借主は動けません。管理費収入が安定する賃貸管理会社にとってはプラスですが、入居時の仲介手数料収入がメインの賃貸仲介会社にとってはかなり苦しく、明暗が別れています。 一方で郊外・駅遠エリアはまだまだ入居率が低い物件も多々ありますので、新型コロナの影響でテレワークが進み、都心選好が弱まれば入居率のギャップが埋まるというシナリオも考えておきたいと思います。

レントロールの透明性を高め、買い手や投資家のリスクを減らす取り組みですね。 ブロックチェーンに書き込むデータの真正性を誰がどのように検証・担保していくのかがポイントですが、テナント料の入出金とメンテナンス費の支払履歴を銀行APIから自動取得してパブリックチェーン上にハッシュ書いておけば比較的真正性の高いものになるんじゃないでしょうか？ テナント料やメンテナンス費がそもそも仮想通貨払いだと尚良かったりするのでしょうが、むしろこのあたりが円ペッグステーブルコインの用途開発という位置づけになりますかね。

賃貸住宅の家財保険までライナップされたことに驚き。 これまでは仲介不動産会社が代理店となって半強制的に加入するケースがほとんどだったと思いますが、代理店維持のための体制整備コストとの見合いで、「家財保険はLINEとかで入って下さい」で済ませてしまうケースも増えるはず。仲介業務のアンバンドリングが進みますね。 自転車保険や旅行保険も最安値水準なのでLINEユーザープラットフォームの力で業界シェアをどれだけ切り取っていくのか注目です。 あと期間限定で無料のスマホ保険に加入できるので、加入体験したいかたは是非。

とりあえずMFのAPI接続力をtax@cryptactに反映させるだけでも仮想通貨の確定申告が格段にラクになりそうですね。今度の確定申告に間に合うかな。

来春をめどに実証実験を開始とのことで、不動産領域でのブロックチェーン利活用の動きがますます加速しそうです。 解けていない課題が多いブロックチェーン領域ですが、プロダクトで世に問い続けるしかなく、官民学術問わず業界全体で試行回数を増やしていきたいですね。

世界展開にますます弾みがつきそうですね

業界から紙とFAXを駆逐するための兵器が発明されたようです。一刻も早い市場投入が待ち望まれます。

マイナンバーカードのオンライン発行もセットでお願いします。

スマートキー、スマホチェックインでいいじゃん！ と思ってしまうところですが、これらの導入コストは結構高い。 365日稼働のホテルならいざ知らず、MAX180日稼働の民泊では償却に時間もかかるため既存の物理鍵はまだまだ活躍しそうです。 となると物理的な受け渡し場所が必要で、24時間（じゃないとこもあるけど）空いていて、監視カメラ等も常設されているコンビニは最適。ホテルの売店代わりにもなるし。

独自トークンを人事評価や報酬に反映させようという試み。トークナイゼーションには人事評価制度を大きく変える可能性が秘められていると思います。