全国の空き家、最多900万戸 全住宅の13.8％、総務省調査
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これ、各地の自治体でバラバラに対応するのでなく、①国全体の「国土形成計画」やブロック毎の「広域地方計画」でしっかり位置付けて、②「どうしたら皆んながハッピーになるか」(目標とする政策アウトカム)、③「そのために、具体的に何をするか」(政策のアウトプット)、④「そのためのコストを誰が負担するか」の4つに分けて整理し、KPIを定めて施策を進めて②に近づけていく必要があります。
問題提起は結構ですが、言いっぱなしは、そろそろやめましょう。
注目のコメント
「住宅需要が高いのに空き家数の増加が止まらないのは、中古住宅の解体や活用が進まないまま、新築住宅が供給されていることが背景にある。」
違うと思う。
過疎地など、人気が無い地域の不動産が放置され、解体も再活用もされていないだけなのでは。
都市部などと、空き家が増えている地域とは状況が全く違うので、この割合も変わってくるはず。
一律に原因を求める方が無理だと思う。
https://newspicks.com/news/9298226/?ref=user_110042空き家は、既に、各自治体の大きな課題になっています。
改善に向けて、さまざまな課題があるものの、日本では、中古住宅の流通が促進されていないことも要因の一つ。
住宅流通に占める中古の割合は、▽アメリカ83％、▽イギリス87％に対して、▽日本は15％。
欧米は、高品質な住宅に手を加えて長く住む価値観なのに対して、日本政府は、経済効果をねらい、税優遇などで新築購入を後押してきたのも空き家増加の要因です。
木造戸建ては、築22年になると税務上の資産価値が認められず、改修資金を借
りにくく、これが欧米と比べて改修投資が極端に少ない理由で、回収後の実質的な価値で資産評価すべきなのと、改修資金の借り入れに新築と同様の税優遇もすべきです。
そして、地域の助け合いも必要で、空き家の多い地区では、住民巡回の仕組みを取り入れるなど、さまざまな立場の人が関わることで、空き家を長く放置しないことも大切です。
