商業用不動産ローン問題、さらなる銀行破綻を招く恐れ－フォートレス

コメント

選択しているユーザー

• 金子 修

  大学非常勤講師、銀行系シンクタンク エコノミスト

  ・2024年02月24日

  資金繰りに窮した中国不動産企業等の投資家による投げ売りが商業不動産のリスク。
  楽観派の見解によると、米銀の商業不動産ローンのLTV(Loan to Value)は低めだから、大丈夫だそうだ。

注目のコメント

• 永濱 利廣

  第一生命経済研究所 首席エコノミスト

  ・2024年02月24日

  仮に年内に米経済崩れるとしたらここきっかけかもしれませんね。
• 辛坊 正記

  (株)ＴＯＡＳＵ特別研究員（経済評論家・コンサルタント）

  ・2024年02月24日

  「商業用不動産の急落が金融機関のバランスシートに波及するのに伴い、さらに経営破たんに追い込まれる銀行が出てくる」、「規制当局は問題の解決を図る中で、銀行の一部を合併させる」　（＠＠。
  １９８９年の大納会で日経平均株価が当時の史上最高値をつけ、１９９０年の大発会を期に暴落に転じ、”土地神話“に踊った不動産も急速に値下がりして不良債権が積み上がって銀行が倒産したり当局主導で合併したりという事態に至った当時の我が国を思い出させてくれる記述です。
  何事にも柔軟で動きの速い米国がそこまでの事態に追い込まれるとは考え難いですが、大規模な財政拡張と金融緩和に支えられた好景気で資産価格を急騰させているだけに、リスクの種があることは確かかも。米国が動揺すれば、思いのほか内需が弱く米国向け輸出を筆頭に外需に依存する最近の日本の景気にも好調な株価にも影響するだけに、種が芽吹かないよう念じます　(^^;
• 木下 智博

  追手門学院大学 経済学部 教授 兼 経営・経済研究科 教授

  ・2024年02月24日

  商業用不動産ローンにディストレス資産として投資しもうけようという動きが出ていること自体、アメリカの金融資本市場のたくましさ、レジリエンス、ダイナミズムを示していますね。