東京23区で平均価格1億円超 新築マンション高騰…誰が購入？狙い目はどういう物件？
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今年は麻布台、三田ガーデンヒルズなどがありましたから特に平均価格は上がりますよね。他方で、来年はその反動で平均は下落するでしょうから「不動産バブル崩壊が？！」といった煽り記事が出てくるんでしょうね。
注目のコメント
個人情報保護を大義名分に、誰が日本の不動産を買っているのかは分からなくなってしまいました。この記事も一部の事例を紹介しているだけです。中国人や台湾人がマンション価格を押し上げているのは間違いないと思います。また、日本人で年収500万円、カップルで1000万円の世帯が１億円の物件を買う事例は散見されます。前提は子供は作らないことです。今のマンション価格の高騰は、政府による抑制策を必要とするレベルに達していると思います。
都心のマンションが高すぎるとか、麻布台ヒルズのマンションは誰が買うのか、という記事が多い。しかも、1年以上おんなじようなことを、手を替え品を替え言い続けている気がする。記事中でコメントする人もだいたい固定で変わり映えがしない。そして、現実起きていることについての説得力のある説明になっていない。
都心3区や麻布台のマンションが売れているのは、それを買う人がいるからで、価格形成はしっかりできていることを認める必要があります。まだ買っていない人は、高すぎるというが、一旦買ってしまえば、そこからさらに価格が上がることは善となる、という当たり前のことを理解すれは、今の水準が良いか悪いかなど軽々にいうべきでないことは、誰でもわかるはずです。
一つ言えることは、東京都心の不動産価格は、ニューヨークやロンドンのそれにさや寄せされて来ている、ということで、それは日本や東京の国際競争力という観点から喜ぶべきことです。それを咎め立てるのは、日本がデフレに戻るのを求めるようなものて、われわれが考えるべきは、マクロでみた経済をどうやって成長させ、その中で一人一人がどう稼ぐのか、ということです。
その原点を忘れるべきではありません。23区内新築マンションの平均価格ですが、高齢者の金融資産額と同じで、平均額と合わせて、中央値も公表して欲しいです。
金融資産ほどではないにせよ、一部の超高額物件に平均価格が引っ張られていないのでしょうか？
