米住宅ローン金利、30年物が7.09％ 2002年以来の高水準

コメント

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• 村松 一之

  株式会社 和キャピタル 取締役　運用本部 部長

  ・2023年08月18日

  ただ、米国の住宅ローンは9割以上が固定金利。しかも、コロナショックで一時住宅ローン金利は2％台まで低下した際に、多くの人が借り換えをしている。先般の米銀決算でもバンクオブアメリカの既存の住宅ローンの平均金利は3％を割っていた。新規の借入は厳しいが、既存の住宅ローンホルダーへの影響は小さい。それより心配なのは英国の住宅ローン金利。こちらは2年から5年の変動金利が主体。現在の住宅ローン金利の大半が2.5％以下で契約されたものだが、向こう1年間でも大量の住宅ローンが金利条件の変更時期に突入する。2％台から、いきなり7％台になると、家計には深刻な影響が出そうだ。

注目のコメント

• 木下 智博

  追手門学院大学 経済学部 教授 兼 経営・経済研究科 教授

  ・2023年08月18日

  最近の米国住宅市場は、住宅ローン金利が高いので、住み替えが抑制され、中古住宅販売が低迷する一方で、出物が少ないので、新設住宅着工は緩やかに伸びる、という奇妙な動きをみせてきました。21年振りの高金利でも、新設住宅着工が持ちこたえられるのか、注目されます。
• 佐藤 元則

  NCB Lab. 代表

  ・2023年08月18日

  平均金利が7.09%ですから、もっと高い金利を設定しているところがある。1億円の借入で、年間709万円を金利として返済しなければなりません。