【金利上昇は怖い？】いま知りたい住宅ローン「15のギモン」
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モゲ澤ことモゲチェック塩澤です。この国で金利を決めるのは日銀ですので、「日銀を語らずして住宅ローン金利は語れない！」ということで日銀の動向も交えてお話しました。
住宅ローンは金利商品ですので、マクロ経済の状況が色濃く反映されます。また、エンドユーザーのクレジットの良し悪し（与信）も加味されます。
ベース金利＋クレジットの構造を意識しながら今回お話しましたので、「住宅ローンはそうなっているんだ〜」と興味を持って頂けるととても嬉しいです😊 意外と奥が深いですよ〜。
なお、この記事の結びにもありますが、本来であれば金利が上昇している経済のほうが望ましいです。経済が成長し、投資もなされ、賃金も上昇しているいいサイクルに入っているからです。
過去20年間低金利に慣れてしまいましたが、私個人の意見として、皆さんの力を合わせて日本経済を盛り上げ、その結果として金利がプラスに復活する状況にまで回復できれば、と願っています。
もちろん今すぐ金利が上がる状況にはないですが、今後上がったとしても怖くない！ということです。
という訳で、家を買うならどの銀行のローンがオススメ？と気になった方はぜひ、住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を使ってみて下さい😊
注目のコメント
金利は、遠く感じることも多いですが、住宅ローン金利に引きつけて考えると、かなり面白いですね。
ミスター住宅ローン「モゲ澤」さん（モゲチェックの塩澤さん）に分かりやすく解説していただきました。気になる疑問から「つまみ読みOK」です。
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コメント欄に【#教えて編集部】とつけて質問を投稿いただくと、いくつかピックアップして回答いたします。
この記事の内容についても、皆様の質問をお待ち申しております（詳しくは下の告知記事をご参照ください）。
https://newspicks.com/news/8002819/body/日銀が予想外に金融政策変更を行ったことで、固定型住宅ローンの新規貸出金利が上がったことがサプライズとして受け止められました。また、変動型住宅ローン金利も上がるのではと、誤解を含めた懸念が出ています。まずは固定型住宅ローンは長期金利、変動型住宅ローン金利は短期金利に連動しているという違いを知ることが大切です。そして、金利上昇が起きた時に返済額がどの程度変化するか、シミュレーションしておくと安心ですね。新たに住宅ローンを借りる人は単に損得で変動型を選択するのではなく、返済額が増えた場合でも対応できるかどうかなど自分に合っているか調べることも重要だと思っています。
その点を動画で解説してます。よろしければ、ご覧ください。
https://youtu.be/6oTFAbpQYj8わかりやすい。
塩澤崇さんは、彼がモルガン・スタンレーに新卒で入った時からの付き合いですが、「モゲ澤」さんと呼ばれるまでの住宅ローンエキスパートになっていたとは、今回の記事で初めて知りました。それが、この記事を読んだ最大の収穫でした笑
書いてあることは至極まともで網羅的。住宅ローンをいつ、どこから借りたらいいか悩んでいる人はもちろん、既存の商業銀行とネット銀行の取り組みの違いに興味がある人にもぜひ読んでもらいたい。そして、やはりネットバンクは以前からある店舗型銀行よりコストが安いので、住宅ローン金利も低く、手足が限られているので回収に労力をかけられない分審査も厳しいということなのですね。これも、理論的にはそうであろうと思うところですが、実務に明るい人からはっきり言ってもらうと、納得感があります。
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