東京の新築マンション価格は「平均年収の15倍」…もはやマイホームは「絶望的」に

コメント

選択しているユーザー

• Molchanova Liliya

  Uzabase, Inc. PR, Sustainability Specialist

  ・2022年12月26日

  いくら少子高齢化とはいえ、東京に人が集中すぎるから、当たり前にマンション価格も高すぎます。コロナ禍で普及したテレワークを機に、国としてもっと地方へのUターン、Iターンを支援すればよかったのに、そこまで手が回らず、未だに地方が寂れています。
  
  また、日本は新築へのこだわりが強すぎるのも一つの原因でしょう。もちろん、耐震性など建築規定もあってのものですが、40年以上の建物は基本価値ゼロというのは虚しいです。欧米のように、歴史のある建物の方が価値がある世界だと、何十年スパーンで考えて建築もリホームも実施していますが、日本は古民家の空き家が溢れているほどがあります。
  
  住宅市場ももう少しサステナブルになるといいですね。

注目のコメント

• 辛坊 正記

  (株)ＴＯＡＳＵ特別研究員（経済評論家・コンサルタント）

  ・2022年12月25日

  金融緩和による異常なカネ余りでマンション価格は上がり続けましたが、これまた異常な低金利で住宅ローンの総返済額はそれほど増えず、それなりの世帯収入があれば買うことが出来たのが東京の新築マンションです。しかもインフレが起きるまで金利を上げないと日銀が約束していたので、特に金利が低い変動金利ローンで安心して買うことが出来ました。インフレが起きて金利が上がるころにはマンションの値段も上がっているわけですからね。
  ところが約束を破って日銀が長期金利を突然引き上げたいま、変動金利の元になる政策金利だってどうなるか分かりません。東京でのマイホームの購入が絶望的になるだけなら買わなければ良いだけなので未だ救われますが、変動金利ローンでマンションを買った多くの家計が「絶望的」になったら大変です。こうした記事を見るにつけ、我が国の不安定さが増していそうに感じます。　(・・;
• 江口 亮介

  株式会社TERASS 代表取締役社長

  ・2022年12月26日

  何が絶望的なんだか、、相変わらずの見出し芸。中では言及していますが、戸建ても中古もある。新築マンション買おうとしなければいいんですよ。
• 林田 修一

  世界銀行グループ MIGA 西・中央アフリカ代表

  ・2022年12月26日

  資材の高騰などによるマンションの値段高騰に加えて、人口は減少傾向なので物件価格の大幅上昇も期待できず、金利も上がっているので日本で新築を買うメリットが見当たらない。一度キャッシュフローを引いてみると一目瞭然。