「持ち家」に住みたい理由、「賃貸」に住みたい理由
コメント
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本人の選択で良いはずなのに持ち家派の人ほど他人に家を買うことを強く進めてくる。
何千万円もの買い物失敗したら責任取ってくれるの?
賃料が無駄って言うけど、マンションなら4万円くらいは修繕積立金と管理費で毎月取られます。
またマンションは「投資」として不動産市場が上がればよいけど、そうでなければ確実に経年によって価値は下がります。(この場合の比較は購入時点と今の価格ではなく、同じ条件の新築との比較です。)
そもそも日本は人口が減っていきますからね。長期的に見たら在庫過剰で不動産価格は下がりますよ、希望的観測では。
注目のコメント
その理由の一位、二位である「家賃を払い続けることが無駄」(57%)と「持ち家は資産になる」(48%)は、ほぼ勘違いの場合が割合として高いです。
このアンケート結果は、金融リテラシーの低さを示す結果かと思います。
ただし、住宅ローンを組むことには、明らかな金利と税制上のメリットがありますので、終の住処にするかどうかはともかく、住宅ローンを組むことは運用資産として優位な結果になります。持ち家派のメリット(好条件で売れる、貸せる)は日本の中でもごく一部のエリアでしか通用しない。
都会にいると、エリア内の場所が比較的多いので勘違いしやすいが、日本全体で見ればそのメリットは無いに等しいと感じます。
しかも、5年、10年の周期でやってくる修繕費は見過ごされる(か、意図的に隠されている)。
住宅減税とかが無くなれば、経済的なメリットは厳しいように思いますが、どうなんでしょうか。