新築マンション価格、過去最高 平均6702万円、都心人気
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決して日本経済が好景気ではない状況下で高くても多く売れている。
私のもっている知識ではなぜそんなことが起こっているのか理解できない涙
仮説1
都心勤務の高所得者はIT関係の割合が多いからリモートワークになって、それが今後も半永続的になるから住環境を良くしたいと考えたため。
仮説2
日本人が買ってない。どこぞのセレブが急に東京のマンションを買うのがクールって言い始めたため。
注目のコメント
マンション相場が強気の背景は、金融緩和のおかげだろう。
頭金1割でローン組めるんだから。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html
マンション相場と金融システムは一蓮托生。
〜金融システムはかなり痛んでいるが‥前年同期比10.1%増の6702万円とはすごい上昇率。
しかし返済計画・及び資産価値をきちんと評価/試算したうえで購入しなければ、後々後悔することになりかねないので購入側は慎重な判断が求められます。
「住宅ローンの審査が通る≒返済可能」ということではありませんからね・・。金額上がっている影響で
ファミリータイプでも80㎡未満が増えて、かつ金額も上がり続けているのが厄介。地方都市の新築マンションでもそういった間取りが実際に増えてるし。。。
2010年前後だったら低層階100㎡の間取りも多かったけど、
今は上層階のプレミアムとかでしか販売してないよなぁ。