老朽マンション改築、促進策導入へ…階数増やせる特例で「新陳代謝」進める

コメント

選択しているユーザー

• 重松 健

  Laguarda.Low Architects 共同代表

  ・2021年07月14日

  老朽化マンションや木造密集地帯の建て替えは災害対策としても急務だと思います。ただ、見返りを床面積だけに頼らず、集団建て替えによって緑化空地をつくる代わりに固定資産税を10年免税にするなど別のインセンティブを用意する必要があると思います。

注目のコメント

• Shirotori Hidefumi

  木工・内装業

  ・2021年07月14日

  かつての神戸市のように大都市の震災がいかに恐ろしいかと考えれば老朽マンションの放置は地域として大変なリスク。
  居住者の多くは高齢者で今更負担は背負えず修繕や建て替えに後ろ向きですから、行政による様々なテコ入れは必要でしょう。
• Narimoto Haruo

  TMI総合法律事務所 パートナー弁護士

  ・2021年07月20日

  そりゃ容積率緩和が合意形成を後押しする効果があるのは間違いないとは思うのですが、そもそも「建替え」というスキームが原則という考え方で本当に良いのか、むしろ5分の4などの多数決で区分所有建物敷地を一括して第三者に売却できる（そして第三者は当該敷地上にレジ以外の不動産も開発できる）敷地売却制度のt適用対象を広げつつ高齢者が賃借物件などを借りやすくする環境や制度を整備する方が良いのでは、という気もしています。