SANAA's overhaul of La Samaritaine department store opens in Paris

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• Yoshida M

  米系コンサル会社

  ・2021年06月23日

  パリのデパートをSANAAが改修。
  新たなガラスのデザインと元々のアールデコの内装デザインも非常に美しいのですが、貴重な建物意匠を残すことにつなげられた、背景の事業的側面も気になります。
  
  従来のデパート事業者にLVMHも事業主に加わり、商業施設だけでなくオフィスやソーシャルハウジングを含めた複合用途にコンバージョン。商業としては床が余り他用途へ変更されたと思うのですが、空間を元々の用途と異なるものへ転用することは、効率が低下し事業を成立させることが難しくなりがちです。それでもやり切ったLVMHさんの背景のお考えが気になるところです。
  
  以下は自分なりの仮説ですが、おそらく、以下の全てを組み合わせたのかと予想します。この難易度の高そうなプロジェクトを企画・推進されたプロマネが凄いです。事業の組み立てにこそ、文化的な建物を後世に残すためのヒントが詰まっていると感じております。
  
  ▶︎ ブランド発信として位置付け、多少の不採算に目をつむった
  ▶︎ 立地的に賃料の高いオフィスニーズがあり、事業成立に貢献した
  ▶︎ ソーシャルハウジングを整備することによる公共資金を調達でき、それにより全体の事業をバランスさせている
  ▶︎ フランスでは技術的・法的にコンバージョンのコストが低い