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ようはデータセンター事業をやる会社向けの不動産業です。コロケーションと言います。世界中の不動産ファンド、PEらがいまこの分野に大挙して参入してます。普通の不動産より利回りが良いからです。
なぜか
世界でもっとも金持ちのAmazon/MS/Googleらがやる、世界でいま最も儲かる事業向けの、用途特定で付加価値付けして貸す/売るから。
もちろん投資とはアービトラージ、参加者が増えるほどにアビトラマージンは減って、どこかで収斂して大して儲からなくなります。今からの参入は地域によってはまだ儲かるのかもしれません。
三菱地所自体は丸紅と共同でMDA(丸の内ダイレクトアクセス)というデータセンターがある。注力領域や進め方などに違いはあるが、データセンターという領域で見たときにはグループ内で重複感がある状態。まぁグループといっても別に資本関係があるわけではないが。
https://www.mc-digitalrealty.com/company/
まずは、米国で2030年ごろまでに合計7棟を建設する予定だそうで、総事業費は2千億円規模を見込んでいるとのこと。