【新】ウィズコロナ時代に「山林購入」がブームになる理由
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先日、ガイアの夜明けでも山の売買の特集がありましたね
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2021/023393.html
買う人の動機が色々紹介されていて面白かったですが、
・日本産木材が注目されている中で山林に売れる木が生えている場合
・送電の鉄塔があり、用地使用料が入ってくる場合
というような経済的なものから、この記事にあるように自分のレジャー用や、果てはチェーンソーのトレーニング用にという用途もあり面白かったです
今後はドローンの通り道なども収入になる可能性がありますね
一方で、子供に相続させたくない、管理が大変なのでタダでも売りたい人が多いというとのことで、「保有すること」自体にコストはあるということだし、誰かに売れなければ子孫代々相続しないといけなくなるリスクも考えた上で買う必要はあると思います
注目のコメント
すでにコメントにもありますが、山の管理には覚悟と責任が必要です。
https://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20200914-00198207/
今回の記事だけでは、ちょっと不安になりました。
とは言え、このまま放置され荒れていくと治水、災害の面でも問題なので、なかなか難しい問題だと思っています。
少し変わりますが、山の整備という観点からは下記のような事例も知っておいてほしい。
https://newspicks.com/news/1585827/
5年前の記事ですが、環境が変わっているという感じがあまりしていません。
業に関しては、現在問題となっているウッドショックがどうなるかが気がかり。
https://newspicks.com/news/5803856/
私たちの業界では、すでに大きな問題となっています。山のメンテナンスは大変です。家庭菜園ですら維持できない人が多い。そういう人に山の所有は向いていません。
山を販売する不動産会社は、メンテナンス代を含めて売るべきですね。山は大自然の別荘というコンセプトで。とは言え、山は謎のブローカーが跋扈し、相場もあってないようなもの。実はめちゃくちゃふっかけられてるというのもよくある話です。
森林の材積量などをドローン使って解析して、価値相場の妥当性なども評価できたりしますので、もし購入希望の方いらっしゃったらお気軽にご連絡ください〜。
↓弊社の解析サービス
https://www.hyakumori.com/service/
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追記
解析価格は若干値上がりしてるので、ご興味ある方個別に問い合わせください!