超一等地の商業ビルがガラ空き! 銀座、渋谷、新宿、秋葉原でじわじわ進む経済の“破壊”
コメント
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シンプルに考えよう。
ガラ空きということは「賃料下げてない」ということだ。
賃料を下げないということは、ビルオーナーはお金に困ってない。ということなんだと思います。
焦らず、一喜一憂せず、経済が復活するまで待つ。
リーマンショックのときのような二の舞いは踏まない。
不動産業界の強かさを感じます。
注目のコメント
コロナ禍は永遠続く訳ではありませんが、不確定要素が多い昨今、またこういった状況になった時の保険が何もなければ今出店は難しそうですよね。
例えば、自分のお店の前の歩道を自店のサービスを提供できる場としての利用を許可したり、銀座では緊急事態時には、利用者数の少ないKK線を仮設で屋外営業を行える場にするなど、地区の行政としてもサポート体制を見せる必要があると思います。
もしかしたら今なら最低時間で終わらせられるように、KK線をワクチンの摂取場にしたっていいと思います。
何かしらの緊急事態は今後も起きる可能性を考慮して、緊急時にさっと対応できるシステムが整った街が今後は強いと思います。
商業のリアル店舗はコロナ前から大きな変革が求められており、商品を物販として売るのでなく、情報として売る時代であって、その時のリアルな体験は何か、ということを考える必要があると思います。自分でお店をやって改めて実感しましたが、物販にしろ飲食にしろ、ランニングコストは賃料よりも人件費が大きい。店を閉める事で賃料に変動はないが、人件費や光熱費がかからない。どんどんゴーストタウン化するので、ビルオーナー大家としては勢いのある会社に入れ替えていかないと、街全体に人が来なくなってしまいます