持ち家 vs 賃貸？ いいとこ取りの第３の選択が、コロナ禍のNYで脚光
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注目のコメント
賃貸借契約のように、不動産をリース契約し、賃貸として入居
入居期間終了の際に、購入するか、退去するか判断。リース料(賃料)の支払いで信用クレジットは確認できており、住宅ローンに借り換えもスムーズ
日本でいうリースバックと似てそうだけど、全然性質が違う
これを日本でやるには、、、
・この記事にあるような物件購入してくれて、リース契約として対応してくれる会社ができる
・物件所有者と直接の取引として、不動産エージェントがこの仕組みを組み立てて提案し、募集する。
→これは結構ハードル高いか？どんな契約を組み合わせていくか、住宅ローンは銀行審査なので、家賃の支払いによる信用クレジットは銀行にいかない。
空き家問題や、移住を考えているとか、想いを持った物件の売却にはいい仕組みかも？
でもこれを実現するには、売主も買主(借主)も住宅リテラシーがそこそこないと難しいし、不動産エージェントも法律的なところを押さえて提案するコトが求められそう。
