大前研一｢脱東京一極集中が進んでも都心マンションは売れ続ける｣ - 東京都心部はマンハッタン化する

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• 若林 克式

  Financial Institution Treasury

  ・2021年03月24日

  「私の感覚では、坪あたり賃料が2万円を超えるようなオフィスビルはもはや高すぎる。賃料が人件費の50％を超えるくらいなら安いところに転居して手当を充実したほうがいい、と考える経営者も増えているのだろう。」
  
  「テレワークが常態化して賃料やオフィススペースを半分以下にしたいという動きがまとまってきたときには、金融危機の再来が危惧される。今は都心の空室率が5％に迫り相場が下落し始めているが、10％を超えたら90年代の半ばのような不動産の暴落が起こると思われるので、鍵となる数字を追跡しておくことを推奨する。」