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荒地だらけのアメリカは、どこの市町村にも属してない地域がたーくさんあります。SpaceXが拠点にしてるところもそう。で、手続きは知りませんし州によって違うのでしょうが、そこの住民が「市町村つくるぞー」って宣言するとあたらしい市町村がincorporate (法人化)されます。
ちなみにどこの市町村にも属さないunincorporated areaは荒地だけじゃなくて市街地にもあって、実は僕がいま住んでるところもそう。日々の業務はロサンゼルス群が行ってます。
豊田のウォーヴンシティもトヨタで閉じずに、世界中のクリエイターを集結できるようになったら面白そうですね。