オフィスを「自社所有物件とするか、リースとするか」意思決定にまつわるファイナンスの問題です。元記事が非常にわかりやすく書かれていますが、少しのファイナンスの知識があれば、タイトルにあるような「誤解」は生じないでしょう。「自宅購入するか、賃貸物件とするか」と論点は同じです。

1 自社物件（個人なら自宅購入）
・メリット：リースするよりも一般に低コスト。資産価値を認められる場合も（担保に使えるかも）。改築などの際にオーナーの許可が不要。
・デメリット：縮小や移転（個人なら転勤・転職対応）の自由度が低い。借金で購入した場合は財務リスクがある（金利よりもむしろ大きな問題、売りたいときに急いで売るほど損な取引になりがち）

2 リース物件（個人なら賃貸マンションや借家）
・メリット：縮小や移転の自由度が高い。買わずに保留している金銭をつかって他への投資ができる。損金算入できるなどの会計上のメリットがある（個人宅は該当しない）。
・デメリット：自社物件よりも一般に高コスト。改築などの際の決定権がない。

3（セールアンド）リースバック方式は、両者の応用：詳しくは元記事で

「自社物件は見栄や社会的信用が得られる」という点も、「個人宅については世間体に好影響かな？」ぐらいのメリットであって、賢い企業（賢い方）は「実利的なメリットがあるのはどちらか」ということで判断していると思います。

では、売ればよいかというと、不動産の場合は「取引コスト」が大きいので、躊躇すべきことだと思います。売却の動機となるのは、
・至急、資金が必要になった
・今後大きな変化が予測される（拡大・縮小など）
・所有不動産の定期的な見直しの時期に該当している
・今なら高く売れる
あたりでしょうか。

「必ずしも　自社ビルを売却する＝業績の不振　ではない」は、当然のこととして理解できます。選択肢として、企業も個人もよく考えて「自社・自分に何がベターか」を判断すればよいことです。企業の戦略や財務の分析なしに「自社ビルを売っている＝経営が苦しい」などとドヤ顔で語ると無知を晒しかねませんので、気を付けるようにしています。

不動産事業者は規模の経済、経験効果が利用でき低コスト運用が可能です。「安ければ（または今後値上り見込なら）買う」を狙っています。不動産から利益を上げる術を知っていますが、不慣れな企業は劣ります。