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五番街にAmazon。。。クイーンズの第二本社計画が頓挫したのはつい昨年のこと。コロナがいかに急速にそしてうやむやに世界を変えたかというきっとこれは象徴的な景色。
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アマゾンは、2019年2月、NYに第2本社を建設する計画の撤回を発表した後、シェアオフィス大手「ウィーワーク」の運営会社が2017年に購入していた(*1)このビルをNYの拠点として検討していると報道され(*2)、今年3月に10億ドル以上と言われる価格で購入したと報道されていました(*3)。

*1)WeWorkのオフィス面積 マンハッタン最大に(Sep 20, 2017)
https://www.mashupreporter.com/wework-largest-office-tenant-in-nyc/
2017年、ソフトバンクグループは、44億ドル(4,850億円)をWeWorkに投資し、同社の資産価値は200億ドル(2兆2,000億円)となった。WeWorkは、その後も資金調達を行っており、現在の資産価値は、400億ドル(4兆4,000億円)とも言われている。
同年秋には、米国最古のデパート、ロード・アンド・テイラー(Lord & Taylor)は、五番街のフラッグシップ店の建物を、WeWorkのジョイントベンチャーに8億5000万ドル(約930億円)で売却すると発表した。

(*2)Amazon’s New York Office Hunt Includes WeWork-Owned Lord & Taylor Building (July 25, 2019)
https://www.wsj.com/articles/amazons-new-york-office-hunt-includes-wework-owned-lord-taylor-building-11564074887

(*3)Amazon to purchase NYC Lord & Taylor building: Report (Mar 12, 2020)
https://www.bnnbloomberg.ca/amazon-to-purchase-nyc-lord-taylor-building-report-1.1405037
百貨店からECへという大昔に浸っておくべき感傷はわりとどうでもよくて、なぜ去年あれほどまでに騒がれたNY第二本社計画撤回事件があったのか、その後COVIDを経て同じNYで急転直下こうなった理由は何か。その背景にどういう政治的駆け引きや各者の思惑があったのか、などのほうが見るべき本質でしょう。https://newspicks.com/news/3679565
象徴的ですね。
街角が変わる。
売り場の一等地からオフィスへ。

これから人の集まる場所はどう変化するのだろうと考えさせられる。
五番街にある老舗百貨店ロードアンドテイラー跡地にAmazonがオフィスとして入居するという衝撃的なニュース。小売店をやらないのは勿体なさすぎる立地なため、何か考えてそう。
テック連動の新しいOMOストアの形を実施して欲しいところ。
#アマゾン が、米最古の百貨店ロード・アンド・テイラーが100年以上も使っていたビルを「オフィス」として利用。
5番街の良い通りなので、小売をしないのはもったいない場所ですが…
このビルにAmazonですか!時代を感じます。
でも近年、人のいなかったロードアンドテーラーのビル周辺賑やかになるとまたマンハッタンの新陳代謝進みそう、それがまたマンハッタンらしい。
 
 欧米では古い建物を残し、テナントだけ変わりますが、日本でも景観規制含め、街並みや古い建築残せるように支援できる仕組みもっと必要かもしれません。前例からの規制ではなく未来に残せる規制や、自ら動ける支援、コロナ後はそれがもっと拡大できると素敵。
アマゾンが旧来型の小売を置き換えて行っているという意味でも、NYの一等地のロケーションが店舗からオフィスに置き換わったという意味でも、withコロナの世界観を示す象徴的な出来事ですね。
今月2日に経営破綻した老舗百貨店のロード・アンド・テイラーがあった場所がAmazonオフィスに。

時代の変化を表してる出来事といえそう。

ECが盛り上がっていく中で
どう百貨店がデジタルシフトするか、店舗を活かしていくのかの提案ができるのか
が勝負になってきますね。
ここまでやると、百貨店をはじめとするリアル店舗の反感を買いそうな気がします。

反感を買うと、悪意のあるニュース(デタラメも含む)を流布されたりするので、用心した方がいいでしょう。
WSJの記事も読んでいろいろ考えてみると、結局アマゾンは金融(まずはリテール)をやりたいんじゃないでしょうか?NYに第二本社の案はつぶれましたが、タレントを集めるためとしたらNYといえば金融かエンタメか広告。元百貨店のビルだからといって、小売りをする必要は全くない。
Amazon is a leading online retailer and one of the highest-grossing e-commerce aggregators, with $386 billion in net sales and approximately $578 billion in estimated physical/digital online gross merchandise volume in 2021.
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