ヒューリック､不動産業界で｢一人勝ち｣の事情

コメント

選択しているユーザー

• 白石 育大

  株式会社エー・ディー・ワークス

  ・2020年08月05日

  0.57％で融資受けられればキャッシュアウトにはならないよ。資金繰りが命ですね。

注目のコメント

• Nakashima Ken

  不動産コンサルタント兼SE

  ・2020年08月05日

  決断スピードと資金調達力が抜きん出ていますので、希少価値がある中央区銀座等の一等地にある不動産の売却情報は同社に真っ先に入る傾向があると思います。具体的な事例としては、今年３月には銀座中央通沿角地の「銀座天國ビル」を購入済みですが、最近では同社の大型不動産購入案件で共同購入することがある同じみずほ系の芙蓉総合リースと共同で「ティファニー銀座ビル」を、ソフトバンク孫社長から購入しています。
  
  ●ティファニー銀座ビル、ヒューリックが取得　孫氏から
  https://newspicks.com/news/5039727
  
  保有不動産のリート拠出のほか、ポートフォリオの入替を目的とした売却を積極化しつつ新規物件購入も意欲的です。賃貸事業の主力である都心・駅近オフィスビル中心に、築浅・築古物件をバランス良く保有しておられます。
  
  2020年12月期　第2四半期　決算説明資料 （ヒューリック　ウェブサイトより引用）
  https://ssl4.eir-parts.net/doc/3003/ir_material_for_fiscal_ym15/84224/00.pdf
  
  ホテル・旅館事業が大幅減益となりましたが、全体としては新型コロナの影響は軽微のようです。
• 伊藤 健一

  不動産会社勤務 新規事業検討

  ・2020年08月05日

  ビューリックはオフィス比率が高く固定家賃比率が高いので、三井、三菱、住友と比べて、現時点の影響が軽微である、といった記事。固定家賃のオフィスへの影響は景気に対して遅効性があるだけで、決して一人勝ちの状況ではないと思慮する。
• 陶山 裕一朗

  人材系 シニアマネージャー

  ・2020年08月05日

  財閥系の大手が手を出さない規模の物件が取得の中心ですよね。正直、財閥系は自分達がわざわざそんな物件に手を出さなくても…と考えていると思います。
  
  それにしても意思決定のスピードと方針はあっぱれ。個人的にはヘルスケア系にどれだけ振ってくるかが、今後の楽しみです。