不動産市場でコロナ後に「3極化」が加速する理由 - DOL特別レポート
コメント
注目のコメント
コロナにより東京オリンピックが延期される中、不動産市場への影響を懸念する声もある。だが、延期でも中止でも、過去の事例を見れば、現在の日本のような先進国・成熟国においては、不動産価格に与える影響を考慮する必要は「ない」と言い切れる。
→不動産投資は今はしない方が良いとかよく聞きますけど、関係ないんですね。買い時なんですかね。肌感覚としては、駅前の一等地で金融機関店舗の閉鎖(近隣店舗との統合による)と、オフィスビル1階のテナント(主に飲食店)の空きが目立つようになりました。
テレワークできる人達は、コロナ後もテレワーク継続すると思います。出社しても週1日とか。そうするとオフィスにお金かける必要もなくなるし、オフィス賃料払うより給料あげる方が、いい人材の確保につながるので、経営者としてはそっちにシフトしていくのではないでしょうか。オフィスより人にお金かける方が売上上がるので。
その結果、オフィス通勤する人が減り、オフィス街の飲食店も減り、不動産価格は下落していくのではないかと思ってます。