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コロナ後に空室になった小型オフィスビル(雑居ビル)が単身用マンションに代わるという推測は本当だろうか?狭小敷地に建てられる建物としては確かにコンパクトマンションがあり得るが、コンパクトマンションこそ、大学のWEB化、テレワークによる企業の分散、インバウンド需要減によるホテルや民泊の賃貸マンション化などで住宅系は供給が過多になり、賃料は下落すると思われる。テレワーク化による、住宅整理の為のトランクルーム需要や、サテライト的なシェアオフィス需要、通販の為の小規模物流拠点、無人コンビニのアマゾンゴーなどなど、都心部ではこれからの需要があると思われる。結果的には、汎用性のあるリノベビルの方が良いのでは?と思ってしまいます。