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タブーに切り込め!ここがおかしい「日本の保険」
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仕組みの問題もありますが、人の手で融資するからこう問題が発生するんでしょうね。
今の審査は、物件担保評価と返済能力を見るが全てなので、アルゴリズムで解決できる。人には融資をつけて成績を上げたいというインセンティブがあるが、アルゴリズムにはそれが無い。
先日、日経新聞も報じていたニュース。これだけ不正発覚が続くと、不動産投資に関わるプレイヤー全体に厳しい見方をせざるを得ない
よくある話です。
以前はスルガも担保割れした部分への融資を金利10%とかでやってたと思います。
騙す方も悪いですが、騙される方にも問題があります。
アプラスも、オートローンなどの個品割賦ビジネスが縮小し、クレジットカードビジネスも大手に勝てない中で、このような無謀な融資をしてしまったのでしょう。
東洋経済の独自の記事。住宅ローン融資会社アルヒが提供する「アプラス投資用マンションローン」で、「物件価格が担保評価を大きく上回る場合でも、高金利の商品を組み合わせて満額融資を実行していた」とのこと。