マンション「駐車場ガラ空き」問題の解決を阻む時代遅れの制度とは - 須藤桂一『マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」』
コメント
注目のコメント
本来管理費で賄うはずの管理組合経費が、実は、駐車場使用料をあてにしているという事実。その駐車場もあてが外れ、収入減となり、剰え、働き方改革や最低賃金等から管理会社への委託料増、及び水災事故や漏水事故多発による保険料増となっており、組合の財務を圧迫しております。平均所得も然程上がってない中、管理費や修繕積立金の値上げも承認困難になりつつあります。
その中で、不動産流通を活発にする為、近い将来マンション評価制度が始まり、マンションの財務状況等がより詳細に開示される方針が示されております。
駐車場については、サブリース会社との契約や埋戻しなどの対策が急務でしょう。保険料も付保割合や特約の見直し等を検討していく時期に来ているでしょう。電気やエレベーター保守なども然りです。
管理会社も適正利益確保の為事業スタイルの見直しが急務かもしれません。
