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新築の高騰もありますし、良質な中古が増えてきた結果だと思います。
アメリカでは取引の9割が中古、日本は3割のみと言われていますが、首都圏では17年で中古が逆転。今後もこの流れは国の後押しもあり、進んでいくでしょう。

中古は新築よりも買うのが難しいとは思います。物件の状態、管理状態、値段交渉などなど。これらを担う不動産営業、エージェントの重要性がさらに高まっていくと考えています。