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そして、場合によってはマーケティングにすごく効く。
100均も、100均で買って得なものと、損なものが混在している。原価二十円のものも、原価九十円のものも混在していても、消費者は100均の分かりやすさが大好き。
不動産は特に、一物一価だから、同じ土地にたつ同じものは2つとない。都市部なら路線価とか、類似物件比較とか、築年数とか、いろんなもので査定できるけど、田舎物件とか築年数が古過ぎたりすると、そーゆー物差しもない。
結局、査定できないし、1人でも、欲しい人とマッチングできれば良いならば、査定なし、100均、100万円均は優れたマーケティング。
記事より▼
同じく売り手、買い手が直接取引する仕組みで、100均(100円、100万円のいずれか)という価格設定で話題になったのが空き家ゲートウェイ。
(中略)
100円または100万円にしたのは、直接査定に行く手間が取れないため。100円均一だと敬遠する人もいるだろうと2種類にした。スタートからわずか4カ月ほどだが、現在の掲載物件はすべて決まっており、宮城県の限界集落の戸建てには60組もの希望者が殺到。
”従来の住宅流通では不動産会社が価格を査定し、その額で売ろうとしてきた。売れ行きを見て価格を下げることはあっても、手数料収入を考えると一定以下になることはなく、特に300万円以下では査定に固執するケースも多い。本当の意味での価格調整は行われてこなかった。”
”「重荷になっていた不動産を売却できて喜んでいただけるのはもちろん、面倒な取引を成功させたことで信頼いただき、ほかの相談をよく受けます。これが意外に大きいのです」”