レオパレス通期赤字273億円へ 業績下方修正

コメント

注目のコメント

• 内藤 修

  帝国データバンク 情報統括部 情報編集課長

  ・2019年11月07日

  業績悪化に歯止めがかかっていない。2019年9月の入居率は80.07％（前月比▲0.14pt、前年同月比▲8.33pt）と、80％割れ寸前の水準にまで低下している。週内にも公表が予定される10月の入居率が、80％割れとなるか、なんとか踏みとどまるのかに注目
• 草崎 智弘

  映像ディレクター／投資診断士@大阪(๑º╰╯º๑)

  ・2019年11月07日

  SBG・SVF問題より俄然ヤバい気がする。
  ホンマに倒産するんちゃうやろか…(๑º╰╯º๑)
• Yoshinori Aoyama

  保険ウォッチャー・子育て主夫（プチFIRE） 不動産投資

  ・2019年11月07日

  個人でやってる不動産投資オーナーは、たとえ入居率が80%となっても10室中2室が「空き」ぐらいにとらえています。満室稼働ほどではないにしても、採算ラインがよほど高くなっていない限り、10室中8室から賃料が入ってきていればまずまずです。
  
  しかし、サブリース業者の場合は入居率80%となれば危ない。一括借り上げをしていない一般の管理業者の手数料水準が5%程度であるのに対し、オーナーから一括借り上げをする（つまり賃料保証をする）サブリースシステムの手数料水準が20%程度という前提を置いてみれば、入居率80%は単純に考えても業者側の収入が満室稼働の場合と比べて20%減の状態になるわけですから、危機感は自ずとわかりそうなものです。