部屋探しの根本を変える賃貸サイト「ウチコミ！」--オーナーと入居者を直接つなぎ空室減へ

コメント

選択しているユーザー

• 平野 むねたか

  仲介手数料や強制加入の24時間安心サポート、高すぎる鍵交換がなくなってほしい。

注目のコメント

• 山崎 俊彦

  東京大学 大学院情報理工学系研究科電子情報学専攻　教授

  ・2019年10月01日

  「面白いのは、アナログ同士だとマッチングするのに、デジタルだとマッチングしないこと。意外とこの例は多いですね。」
  
  真面目に推薦技術を考えると、ちゃんとデジタルでも結構いいマッチング性能は出ますよ、と少しだけ宣伝。下記は借りたい人と物件の属性に加えて、間取り画像から得られる情報を考慮した推薦技術です。
  
  Naoki Kato, Toshihiko Yamasaki, Kiyoharu Aizawa, and Takemi Ohama, “Users’ Preference Prediction of Real Estates Featuring Floor Plan Analysis using FloorNet,” International Workshop on Real Estate Tech 2018.
  
  日経xTREND 8月号 pp. 1-10, 「魅力」をAIで解明 人より確かな目で予測、推薦、改善も
  でも取り上げていただきました。
• 亀井 亮

  株式会社 PKSHA Communication アカウントエグゼクティブ

  ・2019年10月01日

  不動産業界は昔からグレーな商習慣が多い業界でした。HOME'SやSUUMOなど大手ポータルサイトの登場で情報の非対称性がある程度解消されてきたとおもいますが、まだ囮物件や契約が決まった物件が放置されたまま掲載され続けることもあります。
  
  物件に愛着をもったオーナーが直接募集するというのは借り手(ユーザー)にとっても安心できるので良い方向だと思います。
• 林 隆之

  麻布中学校・高等学校 教諭（理科）

  ・2019年10月01日

  地域によっては不動産屋が強気で、自分の経験だと、
  ・契約は必ず月末まで
  ・更新時に不動産屋が立ち入り検査して手数料として5万円
  ・敷金は必ず全額持って行かれる敷引特約
  などありました。あとは地域関わらず、保証人をつけられるのに保証会社（借金取り）に賃貸人がお金を払うなどありますね。保証会社と不動産屋は癒着でしょう。こうした現実と契約毎に向き合うのはストレスなので、不動産業界もスリムになって頂きたいです。