この連載について
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Renosyは、不動産を「知る」「探す」「買う」「売る」「リノベする」「投資する」「管理する」を総合的に提供する、株式会社GA technologiesが運営する不動産のトータルプラットフォームです。NewsPicks読者のみなさまへ、不動産に関する様々なお役立ち情報を発信していきます。
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ソフトバンクビジョンファンドが積極的に不動産、建設領域に投資をしているのでグローバルには認知されてきましたが、日本ではまだまだです。
ビジネスモデルに関しても、PropTechの場合は、従来の広告でマネタイズをするのではなくリアルでマネタイズしていくのがグローバルスタンダードになっています。
アメリカのNo1検索サイトのZillowも売買に参入すると発表しました。日本でも不動産の広告市場は1000億で、リアル市場は40兆円もあります。我々が創業からリアルでマネタイズしてきたのも圧倒的にリアルの方がマーケットが大きいからです。
この領域は今がまさにインターネット黎明期の1990年代です。
>未来の不動産業界を描く真っただ中にあり、ある意味カオスでもありますが、最前線でビジネスの在り方が大きく変わる転換期に立ち会えるわけですから、これ以上ないエキサイティングな環境であることは間違いありません。
⇒2017/4にJoinして約2.5年、エキサイティングな環境であることは間違いなくお約束します。変革期だからこそ(大変さもありますが)チャンスもあると思っていますので、ご興味ある方は、ぜひ、お気軽にお声がけください!
→ 銀行の融資によりレバレッジを掛けたい人もいると思うのでネット系銀行と連携して住宅ローンの審査もこの仕組みにのせるとさらに面白いかも。もう既にその予定もありそうですが。
記事にもあるように、一生に一度の買い物ということもあり、情報の非対称性が酷過ぎる業界でもあります。だから、Techがよく効くのは間違いありません。でも、業界慣行とIT化の遅れは、デジタル化の大きな壁として立ちはだかっています。
空き家問題や、高齢者・外国人の賃貸借りづらい問題など、社会課題の解決にもつながる話です。もう一つの大物である「建設Tech」と共に大きな期待をしています。
規模や価値は異なるが、アパレル業界でいうzozotownの様なひっくり返し方。
アパレルではzozo離れが起こっているが、不動産においては安易な値下げや返品やブランドの毀損を懸念しなくて良いので、手堅いビジネスとなるだろうし、その透明性において消費者はめちゃくちゃ恩恵を受けるだろうなぁ。
上場後、市場から調達した資金で水平・垂直統合型M&Aによる多角化。
エクイティストーリーとしては王道に近いですが、PropTechによる業界構造改革のチャンスとグローバル市場の伸びが可能性を後押ししていると思います。
不動産そのものの変化にもつながっていくなどヒロ街も大きいいと思います