マンションが売れなくなった本当の理由
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注目のコメント
「オーバーローン」という言葉の使い方がおかしいのでは？
本来、物件額以上（諸経費や他の借り入れ分）を一気に住宅ローンで借りること。文脈では、自分たちの支払い限界以上のローンで使ってるような
（細かいな、私も）テキトーな記事
政策で銀行が貸したいため融資が緩い→物件の流通し新築が乱立し高騰→政策も変わり銀行が融資を締める→流通が止まる→バブルが弾ける
で、自力のある業者が安く買い占め、上記の流れの繰り返しが今までの歴史
理由は、ただ、その通過点にいるだけ最後の締めくくりが「安定したマンションの販売を維持するにはどうすべきか」はちょっと違和感。
供給過多なのは間違いないのだから、マンション販売がシュリンクしていくのは当然。
今でも魅力的な物件は抽選会になるし、画一的なデベロッパーの利益重視な物件が鈍化しているだけのこと。
安定してマンションの販売を維持する必要なんてない。
