【与沢翼】家を買うなら「キャッシュ全額一括払い」が最強だ
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注目のコメント
面白いです…！
若い頃は不動産買うのではなく自己投資、自己学習にあてろ、と説いている。
一方、ご自身は
「今は、ちょうど40戸です。1カ月に1戸のペースで、1億円超の物件を、ひたすら買いまくりました。」と。
ただ、その前は、賃貸物件を沢山借りていた、と。
洋服もドルガバで１０００万くらい使って今は、ZARAやH&MのTシャツ愛用。
与沢さんの学習スタイル、自己投資スタイルというのが、おそらく
徹底して自己体験する、おのれでやってみることほど勉強できることはない（本で読んだりネットで調べたり営業マントークを聞いてもダメ、と。）ということなのでしょう。
そりゃあ、1ヶ月に１戸の割合で不動産買っていったら、営業マンより知見貯まります。元々賢い方ですし、そもそも営業マンも自分で物件購入したことない人多いわけだし。
・不動産購入で成功するいうのは、なかなか難易度の高いものだから、経験学習の最初としては向いていない
・多くの人が一生に一度しか自己体験・自己学習できないのが不動産購入という経験学習
・だから、若い頃は別の経験学習にあてよ。
と理解しました。
不動産購入を暮らしのためのもの、と考えるか、
自己投資・経験投資してハックするもの、と考えるか、
嗜好の問題になってきそうですが、１つの論としては正しいですね。日本人は持ち家vs.賃貸という二項対立が大好きですが、少なくともマクロ経済の視点から見れば、賃貸を続けるということは｢借り手｣から｢貸し手｣への所得移転が続くということになります。これが近年、主要国の政治体制にも影響を与える格差の拡大というテーマに寄与する面はあるでしょう。
最終的には好きにすればいいではないかと思いますが、一国経済を考えれば、ローン支払い後に自分の経済的資産となる持ち家を増やせた方が政策当局としては望ましいという考え方はあります(それが個人にとっても望ましいのかは私はよく分かりませんが)確かに、ローン期間の30年余で、転職、転勤、病気などの想定外のイベントが必ずと言っていいほど発生しますから、ローンなど無い方が、というのはよくわかります。
一方で、数千万円のお金が貯まるまで、ひたすら節約、というのも、サラリーマン生活者的には切ない生き方。
しかも、償却負担等様々ありますが、少なくとも現在の住宅ローン金利は、0.3%台と、地価上昇率、インフレ率を大きく下回ります…
破天荒なイノベーターの方だけに、独特の金融感で興味深く拝読しました。
