所有者不明の土地、解消へ新法 特定へ調査権限、閣議で決定
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不動産にかかる税金が高すぎるのがそもそもの原因だと思います。
そして、農地などになると農地法などにより売りたくても売れない。
もう少し不動産取引をしやすい環境整備をする事で、所有者不明土地も減ってくるのではないでしょうか。
注目のコメント
所有者不明の土地は、公共事業の円滑な実施や、民間の取り引きなどの大きな阻害要因になっています。
また、増え続けている空き家への対策も遅れ、国の法律が追いついていけない状況でした。
土地に関する基本制度にまで踏み込んだ対策、そして、何よりもスピード感が必要で、待ったなしの状況です。だいいっぽなのかもしれないのですが、変則型登記となっている以上、権利関係がかなり複雑であることも想定できます。関係者がすでに亡くなっているケースもあり、そうすると相続人の調査…となり、やたら時間がかかり、その割に結局所有者が特定できない、ということもあるでしょう。
私も今、破産者が所有している土地が未登記で、遡るとその父親が購入したのですが、その登記もされておらず、売主は死亡、売主の相続人が十数人、なかには海外に移住している人もいて、手こずっています。
やはり、登記にかかる費用と手間がネックですね。