大手デベロッパーはなぜ「オフィスビル」ばかり建て続けるのか

コメント

注目のコメント

• 椎名 則夫

  証券アナリスト

  ・2018年03月10日

  まとまったフロアをおさえておきたい、という法人需要がゼロにならない限り、仮にマクロで見て縮小市場であったとしても、シェアをあげて収益を確保するのは合理的選択と考えることもできるのではないでしょうか。このために投資競争を仕掛け続けている気がします。
• 山崎 俊彦

  東京大学 大学院情報理工学系研究科電子情報学専攻　教授

  ・2018年03月11日

  これが住宅用ビルよりもなぜオフィスビルなのかという問いであるならオフィスビルのほうが古くなったビルにコストをかけてリノベするとちゃんと家賃があがるというもの一因かと思います。
  
  住居用の場合、新築信仰が根強いので仮にコストをかけてリノベしてもかけたコスト分の価値向上はほぼ見込めません。
• 富野 滉平

  不動産業者が箱だけ作ればいい時代は終わった。これからは空間作りが大事。
  音響、匂いなど消費者の五感にどう響かせるかまで設計しないといけない。