マンションの一階にカフェが入っているなんてよくあるじゃん、と思うでしょうが、よく読むとディベロッパーさんが経営しているとありますよね。

多分このディベロッパーさんは、マンション分譲後もマンション管理を引き続いて行なっていると思うのですが、このように単に建物を管理するだけではなく、周辺様々なニーズを一括して行うのが、実は今ブームで、業界用語で総合FMSというのです。

この事例は中小ディベロッパーでも総合FMSをやるようになっているよ、ということなのですが、当然自社でノウハウがあるところばかりではないので、買収によってノウハウを取得する、ということが多くあります。
これが建物管理周辺で異常にM＆Aが多い１つの原因になっているのです。

今や、ディベロッパーは作るだけ、管理業者は家賃収納や清掃だけ、テナントは飲食だけ、ではなく自社で様々なニーズを答えられるようにならないと生きていけなくなりつつあるのが、この業界なのですね。