Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？ ドイツから見えた日本の家の異常さ
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Fプラン、Bプランなどをベースに、比較可能性を持たせることで、中古物件の価値を維持する仕掛けにしているとのこと。この制度は、日本の新築住宅を儲けにしている企業には、受け入れられないかもしれないが、社会全体では大事な動き。
注目のコメント
型にはめて考ることが好きな私たち日本人。
自分の物指しを持たず、世間の物指しに偏りがちだが、これだと最も競争相手が多い土俵で競う事になる。
田舎から東京の大学に入り、卒業して、大手企業に就職し、東京の優良住宅地に一戸建ての購入が日本人の成功パターンという物差しがある。
しかし右肩下がりの今、不動産を買い急いでもメリットは無いどころか、四半世紀もすると日本は空き家だらけになり、当然中古物件の買い手も今より更に少なくなる。
つまり極端に値下がりする。価値は支払った住宅ローンの総額の半分以下かもしれない。
日本の住宅は薄っぺらで、住環境は世界的に見ても劣悪だ。
もうすぐ深刻な住宅産業の構造的大不況が来る。
高額な住宅ローンにはいつか追証が必要になるかもしれない。
世界基準で言えば、世間で決められた物指しで日本人は価値の無い住宅購入に一生を捧げて購入している事になる。もっと他の生き方がきっと有る筈と思うが・・。
否、その人にとって住宅が本当に価値の有るものなら良いが、資産と勘違いしていると先々手痛い目に合う。
日本の住宅は、築10年で7割がたはその価値が消える事を知っているだろうか。イギリスでは築100年の住宅より築200年の住宅の方が好まれ評価が高い。年々その住宅の評価は僅かずつ上がると言う。つまり歳月を経る方が風合が出て好まれる。
日本で決定的なのは、その住宅単体でしか見ない事だ。周りはどういう眺望か、住環境か、どんなタイプの人達かがとても重要だと思いますが、これには無頓着。
そこがこの国独特の物差しだ。
http://sato012.hatenablog.com/entry/2017/01/22/093701
長い文章ですが、良かったらお読み下さい。
