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不動産投資信託(REIT)
投資家から集めた資金をオフィスビルなどの不動産で運用し、賃貸収益や売却益などを配当金として投資家に分配する上場有価証券
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「売る人」がいないJ-REIT 好循環の中、リスクはどこに?
ITmedia ビジネスオンライン
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国内の不動産に投資するJ-REIT(不動産投資信託)が好調だ。2004年からの東証REIT指数を見ると過去最高値。配当利回りも3%台を維持している。この現状をどう見たらいいのか? またそこにはどんなリスクがあるのか。三井住友DSアセットマネジメントでREITを担当する、秋山悦朗シニアファンドマネージャーに聞いた。
11Picks
J-REITのパフォーマンス要因分析~J-REIT市場の上昇・下落要因を調べる~
ZUU Online|経済金融メディア
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■要旨 2001年9月にJ-REIT(不動産投資信託)市場が誕生してから、今年で18年が経過した。本稿では、東証REIT指数のトータルリターンを「株式市場」、「債券市場」、「不動産市場」の三つの要因に分解し、上昇・下落への寄与度を調べた。この結果、通期ではこれらの要因が東証REIT指数のリターンに影響を与えていたことが確認された。 しかしながら、マイナス金利導入前と比較して、マイナス金利導入...
24Picks
投資初心者でも始められるJ-REITとは?不動産投資信託の特徴を解説
ZUU Online|経済金融メディア
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投資に興味を持って色々と勉強しても、実際にやってみようとするのは勇気が必要になります。 株式や債券、FXと投信運用は幾つも方法があり、どれから始めるべきなのか迷ってしまいます。 そんな投資初心者にこそおすすめなのがJ-REITです。 J-REITは不動産投資と投資信託を合わせた投資運用になり、投資初心者にとって始めやすい投信運用になります。 そこで今回は、J-REITの特徴やメリット、注意点...
12Picks
低金利環境で注目されるカナダのREIT
ZUU Online|経済金融メディア
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モトリーフール・カナダ支局、2019年5月29日投稿記事より 債券や株と同様に、不動産は金利と密接に関係しています。金利が上がると不動産投資がしにくくなり、不動産所有の魅力が低下します。 しかし長期投資家とっては、不動産投資は富を生み出すためのよい方法です。 カナダ中央銀行は、近い将来、金利を引き上げないと予想されます。 従って、REIT(不動産投資信託)を含めた不動産の購入について今は良い...
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海外ファンドが温泉に投資拡大、後継者問題好機に
Bloomberg.com
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「ONSEN」ーー。外国人旅行者向けサイトでも人気を集める日本の代表的な観光資源に海外ファンドが投資を拡大している。インバウンド需要の強さを背景に温泉施設の新設や既存のホテル・旅館の買収が熱を帯び、関連する不動産投資信託(J-REIT)の資産も増勢だ。
449Picks
知らないと損する「REITの効果的な買い方&運用法」
不動産投資を考えるメディア
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不動産投資には、大きく分けて2つの方法があります。1つは、実際の物件に投資をする不動産投資。アパートやマンション一棟購入したり、マンションの区分所有を購入したりする方法です。もう1つは、不動産投資信託(REIT=リート)という金融資産を購入
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大江戸温泉が絶好調!REIT上場で新規出店加速へ
Diamond Online
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全国で29の日帰り・宿泊型の温泉施設を展開する大江戸温泉物語グループが不動産投資信託(REIT)を設立し、早ければ5月に上場を計画していることが本誌取材により明らかになった。
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REIT過熱に警戒感 株式市場不安定で不動産に資金流入
産経ニュース
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金融市場全体が不安定な動きを続ける中、不動産投資信託(REIT=リート)が堅調に推移している。安定した分配金利回りを期待して、投資資金が逃げ込んできたためだ。ただ、その不動産市場も過去にたびたび金融危機の発生源となってきただけに、過熱サインへの警戒感も漂い始めている。
62Picks
バフェットが選好する唯一のREIT、堅調な決算
ZUU Online|経済金融メディア
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モトリーフール米国本社、2019年2月28日投稿記事より -ストア・キャピタルは引き続き成長軌道にあります- ウォーレン・バフェットのバークシャー・ハサウェイ(ティッカー:BRK-A、BRK-B、以下「バークシャー」)の株式ポートフォリオには、1銘柄だけ不動産投資信託(REIT)が入っており、それはストア・キャピタル(ティッカー:STOR)です。長年にわたり、バフェットはバークシャーを巧みに...
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米AirbnbとREIT3社、アパート貸し出しで提携を協議
WSJ Japan
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個人の空き部屋の賃貸をインターネットで仲介する米Airbnb(エアビーアンドビー)と米不動産投資信託(REIT)大手3社は、アパート居住者がAirbnbのサイトを通じて部屋を貸せるようにし、その収入の一部がアパート運営会社に入るようにする方向で話し合いを進めている。
68Picks
米REITスターウッド、GEエネルギー融資事業を25.6億ドルで買収
Bloomberg
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米不動産投資信託(REIT)のスターウッド・プロパティー・トラストは、米ゼネラル・エレクトリック(GE)のエネルギーファイナンス事業を25億6000万ドル(約2840億円)で買収することで合意した。不動産以外の資産にも手を広げる。
64Picks
キラキラ女子のための資産運用のいろは:NISA(ニーサ)では配当や株主優待に安心感
財経新聞
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■NISA口座で取引できるのは? 証券取引所に上場している株式、ETF(上場投資信託)、REIT(不動産投資信託)や、株式投資信託等がNISA口座で購入可能です。
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レバレッジ型ETFの特徴 なぜ今注目されているのか
ZUU Online|経済金融メディア
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東証株価指数(TOPIX)や日経平均株価、金価格などの指数に連動するETF( Exchange Trade Fund)は、値動きや損益が把握しやすく、投資家にも人気を集めている。数千円からの少額投資が可能な上、日本株のほか外国株やREIT(不動産投資信託)に連動する商品もあり、分散投資もできる。さらに今、株価が上昇トレンドの中、より大きな利益が期待できるレバレッジをかけたETFが注目されてい...
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REIT活況高配当マネー流入でオフィス需要も好調
産経ニュース
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投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃料収入や売却益を投資家に分配する不動産投資信託(REIT=リート)市場が活況をていしている。低金利下にもかかわらず平均配当利回りが3%程度と高く、機関投資家や個人の資金が流入しているためだ。為替が円安で推移し、海外投資家からの資金も流れてきている。投資マネーは株式市場のみならずREIT市場にも向かっている。
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そうだったのか「REIT」 不動産投資信託の基礎知識
ZUU Online|経済金融メディア
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現在東証には多数のRIITが上場しているが、「不動産に投資するファンド」という漠然としたイメージしか持っていない投資家も実は多いのではないだろうか。REIT投資を的確に行うためには、その基本的な仕組みを理解することが重要だ。 ■名前からは分からなかった 投資信託との違い 証券会社や銀行で販売されている投資信託の大半は、株式や債券などの有価証券をメインの運用対象資産としている。一方、REITは...
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独立したREIT、資金流入を喚起するか
The Wall Street Journal
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•  REITが金融セクターから独立したセクターに  先週、不動産投資信託(REIT)がS&P500指数などの主要な指数内で独立したセクターとなった。人間でいえば成人式の日を迎えたようなものだ。このため、これまで銀行、保険会社、資産運...
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ヒルトン、ホテルのREIT化を計画=関係者
WSJ Japan
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ホテル運営大手の米ヒルトン・ワールドワイド・ホールディングスは、保有・リースするホテルを不動産投資信託(REIT)としてスピンオフ(分離・上場)する計画だ。
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なぜ、株式市場は活況なのに「J-REIT」は低迷しているのか?
ZUU Online|経済金融メディア
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2015年に入ってからのJ-REIT(不動産投資信託)市場は、活況を呈している株式市場とは対照的に、指数はほぼ横ばい、相対的には低迷といっていい状態が続いている。 4月末時点の日経平均株価が昨年末対比で11.9%増、TOPIXが同じく13.2%増であるのに対して東証REIT指数は1.14%のマイナスとなっている。 ■需給・ファンダメンタルズともに相場には向かい風 相場低迷の要因として挙げら...
19Picks
日銀が8日にETF374億円購入、同日前場のTOPIX0.04%高
Reuters
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[東京 9日 ロイター] - 日銀は8日、指数連動型上場投資信託受益権(ETF)を同日に374億円買い入れたと発表した。前回12月5日と同額だった。不動産投資信託(J─REIT)も13億円買い入れた。
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もし、J-REITに100万円を投資したならばー J-REIT を個人の不動産投資のものさしに
ニッセイ基礎研究所
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「もし、J-REIT(不動産投資信託)に100万円を投資したならば、年間の分配金はいくら受け取れるか?」。この問いに対して、J-REITをご存知であれば、「分配金は約4.0万円(利回り4.0%)、税引き後の手取り額...
不動産投資信託(REIT) 概要
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