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Netflixスターの片づけエキスパート「こんまり」が40億円超の資金調達へ
Joey Matt
番組や米国でのインタビューを見ている限りは、皆さんおっしゃられるように東洋の神秘というか、禅というか、スピリチュアルというか、そういう要素をあえて持たせているように見えますね。個人的にはなんともこそばゆい気持ちがします。
マーサスチュアートよりはJoanna Gaines とか(https://www.magnoliahomefurniture.com/home)
Jenny Done(https://www.missouriquiltco.com/content/jenny)なんかが近く見えます。
要はこのモデル(メディアで有名になった個人のブランドを展開するモデル)はアメリカではまあまああるということですね。
次の展開としては片付けグッズ、小さい家具あたりを展開すると思います。あと最近コンマリマスターなる資格もあるそうで、そういうコンサル業?の展開もあるのかなと。
東京医大の点数操作「もはや女性差別以外の何物でもない」と指摘。内部調査委が会見
Joey Matt
別にアメリカのやり方が絶対に正しいというわけではないんですが、自分はこれがこんなにも叩かれている理由がいまいちわかりません。
私立大学だから来て欲しい人材の像があって、それによって評価基準が決まると言うのは当たり前だと思うんですが。国家試験とかの資格試験の点数を操作しているわけでもないですし。
アメリカだったら男性女性の比率をこれぐらいにしたい、インターナショナル学生の比率をこれくらいという目標があって、それぞれ加点されていると思うんですが、それと何が違うのでしょうか?もちろん裏口入学もあります。というか親がその大学の卒業生だと加点もされます。またその評価基準はもちろん公開されません。
日本は手続きの公正性に強く拘りすぎだと思います。そのせいで全体の合意形成に重きをおいて何も進まないという現状を生み出していると思います。
もちろん女性の望まないという考え方そのものが時代遅れだし非難されるべきなのですが、それとは別に。
今、米国で一番ホットな「iBuyer」とは(前編) – 市川 紘(Ko Ichikawa) – Medium
Joey Matt
追記/
そもそもアメリカでは売り手が仲介手数料を買い手分も払います。つまり6%を売りが負担するわけです。それがそもそも高いということで、Sale by Ownerという方法があります。これは自分に仲介をつけないので3%は節約できるのですが、広告ができない(ツールがない)というデメリットがあります(買い手の3%は負担する必要あり)。ここで大手のポータルのなかでもRedfinなんかは1%で広告等を助けますよというサービスを展開しています。なのでZillowと同じポータルでもRedfinは仲介機能の強化という方向に向かっているんだなと思います。ポータルサイトもいろいろあって、Zillow/= Trulia, Redfin, Realtor.comなどが大手です。私が愛用しているRealtor.comはどうするんだろう。
追記終わり/
へー面白い。日本人の方でこの分野に関わっている人がいるとは。
Opendoorは知っていたけど、他は知らなかったなあ。
ーーー
実は私も今まさに家を売却中でして、この筆者が言及していることをそのまま体験しています。DOM(Days on Market)は既に100日くらいでshowingは70件超え。毎回、掃除するのはとても大変です(妻が)。それでもやれることは価格を下げることくらい。じゃあ、Opendoorに売ろうとなるのですが、Opendoor曰く「この地域は価格変動が大きいので買えません」ということで、結局、解決策にはなりませんでした。Opendoor以外はそもそもテキサスでサービスをしていないみたいだし。という1ユーザー目線でした。早く家売れてほしい。
LIFULLら、不動産情報コンソーシアム(仮称)設立へ--ブロックチェーン使い情報共有へ
Joey Matt
いつかLIFULLはここに切り込んでくると思っていましたが、思ったより参加企業が少ない感じ。
ちなみにアメリカのMLSは維持に莫大なコストがかかっていると思われます。そもそもMLSにつなげるだけで場所代をかなり取られる、リアルターはきちんと入力を義務付けられる、一方で売りが6%を負担することは変わらず、日本の仲介と違って手数料を値切られることがほぼないため、リアルターの質が保たれる、リアルターは数年おきに研修が義務づけられる、などとにかくいろんな費用が発生します。果たして右肩下がりのマーケットでそこまでお金を投資してシステムを維持するインセンティブがわくのかなと。
またアメリカはタイトルに保険があるから登記を心配する必要があんまりありません。これも日本と違う点ですが、日本の人は保険料を払うことを嫌がるでしょうね。つまり、市場が縮小→費用を抑えたい→手間暇をかけます→便利にならないという日本でよく見られる負のスパイラルが発生してる気がします。
NORMAL
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