2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

コメント

選択しているユーザー

• 澤重 匡宏

  株式会社　スマイリンクス 代表取締役

  ・2019年06月08日

  そりゃ６何も経年劣化すればそれなりには下がるでしょう。
  マンションの耐用年数はRC造やSRC造で47年。
  減価償却から考えると6年経てば13%建物の価値が減少する計算になる。
  土地の値上がり分で建物の価値減少を補って、逆に1割値段が上がるとAIが予測したマンションがあることに驚きます。

注目のコメント

• 山崎 俊彦

  東京大学 大学院情報理工学系研究科電子情報学専攻　教授

  ・2019年06月08日

  へぇ、面白いですね。将来の予測は概して難しいものなので、是非2025年に検証してみていただきたいところ。
  
  価格の上下以外にも何度かコメントしている修繕積立金逼迫の問題や、NPで以前取り上げられた駐車場問題なども、ご参考までに。
  
  マンションの修繕積立金と資産価値の関係性の空間分布構造に関する基礎的研究
  長根乃愛，北垣亮馬，石田崇人
  http://www.nii.ac.jp/dsc/idr/userforum/program_2017.html
  
  知られざる地雷､｢マンションの駐車場｣問題
  https://newspicks.com/news/2733017
• 菊川 航希

  株式会社ヨセミテ 代表取締役

  ・2019年06月08日

  全ては需要と供給のバランス。
  
  まさに供給過多になった時こそ、立地や価格はもちろん、ハードだけではなく、ソフト面、サービス面が重要になってくると思って、OYO PASSORTなどの入居者向けサービスを展開しております。
• 安井 洋介

  トヨタ自動車

  ・2019年06月08日

  機械学習、ちゃんとやったの？
  どんな教師データを使って学習したの？データ数は？
  ニューラルネットワークだとしたら、入力は？出力は？
  隠れ層は何層？ノード数は？
  
  機械学習でない広義のAIなんて、ただの原始的な条件分岐でしょ。言わばドラクエⅣの戦闘コマンド入力。当時は「AI搭載」って触れ込みだった。でも今アレをAIだと呼ぶ人はいないはず。
  
  この記事からわかることは、とりあえず「AIが予測」って言っておけば、書き手の勝手な意見を客観化してロンダリングできるということかな。