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パロアルトを含むベイエリアでは、とにかくみんなの悩みの種がこの高い住宅価格です。新たにこの土地に入る人にとってはものすごく競争が激しいのですが、住宅価格がまだ安いときに買った人たちにとっては相当割のいい投資になっています。後藤記者がサンフランシスコでよく滞在するAirbnbのオーナーも後者の一人!(後藤さん詳しくお知らせください)
そして、その状況のなかにあってGoogleやFacebookの社屋の拡大が続いています。Facebookは来年にも拡張を始める予定で、1500戸の真新しい住宅に加えて、ショッピングモールやホテルといった施設ができる予定ですが、1500戸では到底需要をまかないきれないと言われています。シリコンバレーの住宅事情、まだまだ大きく改善とはいかなさそうです。
またこうした土地高騰の結果、地元の人たちが住めなくなってしまい、もともとあったコミュニティが崩れ去り、こうした状況をひきおこしたテクノロジー企業に対する反発も起きています。シリコンバレーが引き起こす、社会の負の側面を、キャッチーに洪記者が動画レポートします!ぜひご一読を。
シリコンバレーで一旗あげよう!と渡米している人も普通に家を借りようとしたら家賃が数10万円することで頭を悩ませていました。
そこで起業家の一人が解決策として実践していたのは、シェアハウスを運営するというアイデア。
同じくシリコンバレーで一旗あげようとする起業家の若者たちを集めて、格安のシェアハウスを運営していたそうです。
2段ベッドを敷き詰めたシェアハウスで集めた家賃だけで相当な儲けになったとかならないとか。。。
そんな超厳しい規制のお陰で、街がゴミゴミすることは防げます。でも需要が増えても供給は増えないので価格は青天井です。そういうカラクリでございます。
テック企業にはベイエリアの外へ出て行く動きが出てきています。例えば、GustoやSlackなどはコロラド州デンバーに大きなオフィスをオープンしました。完全にオフィスを移転するのではなく、第2本社を構えて機能を一部分散する様な動きが特徴的です。
下記の年収が出ている企業は上位企業。そしてこれが株式報酬も含めたものなのか、税後なのかは分からない。ただ一般論として日本では年収の5倍くらいが負債の上限値。米国でも同じなのか、違うのかは分からない(米国はインフレもある)が、例えば生活費に給与の7割くらいを当てて3割を返済に充てるとしても年600万円ほどだと返済に15年かかる。
おまけに全員がこうした高給の企業で働いているわけではないことを考えると、水準としては明確にバブっているように感じる。
『──シリコンバレーでは、いくら年収があればマイホームが買えるのですか。
洪 これは2017年のデータですが、アルファベット (グーグルの持株会社) の年収 (中央値) は2,150万円です。ハイテク企業の中ではフェイスブックの2620万円(中央値) に次いで、2位につけます。』
契約更新のたびに家賃が上がると、住んでいる人が言っていました。
注目を集める地域の宿命でしょうか。
パロアルトに自分が行ったのは10年ほど前ですが、その時でもホテルが高かったような印象があります。
投資対象にもなっているだろうし、そこから上がり続けていると考えると...。
車の渋滞もすごそうですね。
しかし2億円の小屋は、建て替えありきでの購入でしょう。話題のネタとしてはアリですが、あのまま住もうと思って購入したとは普通考えないですよね。
買い手がいるから値段がつく。日本はこれと比較すると安いという感覚です。