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不動産業界は、グーグルやフェイスブックのような「最強テック企業」が出ていません。ただ、取材を終えて、「大島てるは不動産テックの1つの成功モデル」だなと思いました。
今回の記事は、不動産業界への警告だけでなく、メディア論、グローバル戦略、クールジャパン(事故物件は日本人だけが気持ち悪いのか)というテーマにも及びました。
「不動産業界で最も煙たがられる男」に今後も注目です。
それにしても大島てる氏は面白い!以下ツッコミどころ!
・私自身が事故物件を調査している過程で事件・事故ばかり目の当たりにするので、不動産投資が怖くなった
・皆さんが一番気にするのは、孤独死などよりも、やはり殺人事件現場ですよね
・忌避感情を「Kawaii(かわいい)」などと同様に、日本発の文化として、世界に発信していけばいい
法律上の説明義務が発生するものから、義務はないものの説明した方が良いもの、義務もなく聞かれたら説明する程度で良いかもしれないもののネットで情報が拡散している等々、現場の状況によって変わってきます。
例えば、一般的に自然死の場合は説明義務がないとされていますが、腐食が進んで異臭がクロスに付いてしまったり、近隣で大騒ぎになり周辺への影響が根強く残っている場合には説明義務が発生するケースもありえます。
不動産業界が旧態依然とし、情報の非対称性が解消されない原因の一つとして、このような現場の状況に大きく左右されることが挙げられると思います。
現場の生の状況をいかに定量的な情報としてストックし、オープンなものとして活用するかは大きな課題です。
今後大きな問題になってくると思う。
築20年〜30年以上のマンションには
今の若者達はあまり住まない。
そうなると借主は生活保護者の方や70以降の独り身老人の方々が中心になるといっても大袈裟ではなく。
万が一自殺。老衰だとしても孤独死などで
死なれたら賃貸で貸しだすハードルが一気に上がる。
※築浅でも若い方の薬物系の孤独死も増えているようです。
個人だとただでさえアリバイ会社の横行で与信管理が難しいのに、流石に属性管理までは不可能です。
でもオフィスビルは建築中に人が転落死してようが
従業員が過労死したビルだろうが、工事中に落下物で死人を出したビルだろうが資産価値、経済的価値に変動がない。
さらに法人であれば一定の属性チェックや反社チェックが可能。
はい。
毎度おなじみ住居よりもビル推しです。
事故物件を気にされる人は多いと思うし、その気持ちもよく良く分かります。
ただ、建物ではなく土地、という視点で見れば、東京は、東京大空襲や関東大震災の時に私たちの真下の地面で、多くの人が亡くなっています。
広島で勤務していた記者時代、爆心地そばにある平和公園近く住んでいました。爆心近くでは人が一瞬で蒸発したとか、川でたくさんの人が助けを求めていたとか水を飲みに来て力尽きたという話を聞いたり読んだりして、一瞬怖い気持ちになりましたが、無念の中で亡くなる方が2度と生まれないよう仕事を頑張ろうと思いました。
それを以来、事故物件であるかどうかはあまり気にならなくなりました。
でも、殺人物件には住みたくないかも(汗)
ビジネスモデルとして秀逸ですし、凄く良い目の付け所だと思います。
プラットフォーム型ビジネスを構築する上で以下の考え方は合理的で好感です。
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やはり、大島てるを有名にするのが一番の近道ということになります。
有名サイトになれれば、多くの人が閲覧するわけですから、誰かしら間違いに気づいてくれるわけです。あくまでも「長期的には」ですが、正しい情報だけが生き残っていく仕組みです。
「大島てる」私もよく見ますが、結構便利です。
物件借りたあとに、過去に事故があったなど知ったなら、すごく後悔思想なので事前に調べるようにしています。
気にしない人もいるんだろうけど、私には無理・・。
気持ちよく物件を借りたいし、信頼できる不動産会社にお願いしたい。
いまだに礼金というものが存在し、お金を出す側のお客さんが、貸してくれたことに対する「お礼」を払っているのです。
確かにね、「礼金」って謎の慣習だよね。
対等なはずなのにね。
こういう、売り手買い手もそうだし、経営者労働者もそうだし、LGBT非LGBT、日本人外国人なんかのいわゆる人間関係における二項対立って本来本当に意味がないというか、「対等」に決まってるのにね。