住宅ローン"借り換え"を怠けると大損する - 返済総額を安くすることが大前提
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ローンとか損得感情の内容が多い印象。実際のところはコツコツとお金を返している行為そのものの価値を債権者は坦々と貸主に誇っていいし、条件下で場合によっては金利が安い他にリファイナンスしますぐらいのスタンスがこれから多数になっていく。そういった距離感こそタイムリーな金融と交じれること他ないのではないだろうか
住宅ローン控除＋低金利なので繰上返済をする必要はあまりないですね。特に固定の場合にはリスクも限定的ですしネットすると1%切りますから、繰上返済資金を投資に回すといいと思います。ただ年利1%も稼げない、若しくは貯金するだけって人は繰上返済しましょう。と個人的には思います。
という私はというと昔、借り換え＋繰上返済をしました。返済総額が目に見えて減るので、嬉しくなって繰上返済してしまった。。後悔しています。。笑よく昔は頭金は最低でも2割という話がありましたが、今はそういうわけではない。
記事のように住宅ローン控除を10年間受けて、本来頭金に入れる予定の資金を10年間運用することもできる。
金利と運用率と税金の３つの関係で考えましょう！
