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つまりざっくり言えばフロー収入の最低税率≒ストック収入の最高税率となっています。そのからくりとしてはサラリーマンの給料の14~15%(労使折半なので本当はその倍の28~30%)が社会保険料として引かれますが、有価証券の利益は分離課税なので社会保険料が発生しないためです。実は社会保険料に比べたら所得税や住民税なんて雀の涙に過ぎないので、みんなで分離課税所得=ストック収入を増やしましょうということですね。
銀行預金金利がゼロに近い状態で、確実に一定のストック収入を得られるモノがあれば、そのモノの価格が高騰するからです。
つまり、銀行預金がすべて解約されてそちらに流れる。
場合によっては、低金利で借り入れをして買おうとします。
株も不動産も価格は不安定です。
ファイナンス理論では「裁定取引」はあり得ません。
安全資産である国債の利回りを上回るモノがあれば、その分リスクが高くなるということです。
米国ではこの比率が3:1であるのに対して日本は8:1
あまりにもバランスが悪いことは確か。
その結果、英米に比べても家計の金融資産の伸びが
全く違う結果になっている。
このバランスを改善にするには、金融庁もいう「長期・積立・分散」
で慣れていくことが一番良いと思います。
大きく勝つのではなく、小さな勝ちを積み上げる。
そんなに甘い話しは無いですよ。
一方で、フロー収入とストック収入という分類が違和感を持ちます。
変動しづらいものが、ストック収入に見えますが、株の配当は業績いかんで変動するのが原則。
分類としてはその名の通り、有する資産(ストック)が主として収入を生み出すものとしてはどうでしょうか。
・・「現在、国内12棟189戸、海外3戸、都内の戸建て・区分マンション4戸の不動産を所有」・・
筆者の年収は1億円だそうですが支出はどれくらいなんでしょう?そして負債は?記事は「次回」に続くとのことですがストーリーが見えているのが怪しい。素人を食い物にするものでないことを願います。