中国の｢不動産バブル｣は､なぜ冷めないのか

コメント

注目のコメント

• 岡村 雅子

  creative boutique をかし クリエーティブ•ディレクター、サッカーライター

  ・2017年02月01日

  "中国には、もともと「賃貸市場」はなかった"
  知りませんでした。
  
  "離婚の際に男性（男性が住宅を用意することが一般的だったので、男性名で登録されている）は、購入時の数倍の価格で住宅を売却し、その膨大なお金で再婚するが、女性は何ももらえず、ただの「バツイチの女」になってしまっていた。そのため、現在では、結婚するカップルとその家族は、このような将来における離婚時の財産分配リスクを考慮し、住宅という最大の資産を均等に分配できるように、両家族が同額の頭金を出して「不動産所有権書」に夫婦2人の名前を登録させる"
  実に興味深い。女性の立場が変わったことも、高価格安定の原因になっているなんて。
  
  中国は深いですね。
• Jiazhen Ye

  開発やってればわかるでしょうが、土地がむちゃくちゃ上がってますよ
  不動産会社だけが悪者とされがちですが、利益の8割は共産党に持ってかれますよ
  見えるコストに見えざるコスト
  
  政府はお金がないので、土地を安く売ることはありえない。
  
  都市化とか言うけど、農村からも来ても買えない人は買えない。
  需要にカウントすべきでない。人口増による買い支えは期待薄
  
  一方、安月給でもプー太郎でも、
  お父さんお母さん おじいちゃんおばあちゃんが頭金をポンと出してくれたりします。
  銀行も値崩れしなそうな担保物件であれば喜んで貸してくれる。
  言い換えれば、レバレッジが不動産会社から個人にシフトしてるだけ。
  収入が上がらないので、これからは苦しい。
  
  1級都市でも
  急速に進んでいるー少子高齢化も大のネガティヴでししょう
  
  3,4級都市はもはや議論に値しない
  
  だから、賃貸が1番楽で良い。賃貸が存在しないという結論はどこから？
• kaji teruhiro

  Jockeys Shape 代表

  ・2017年02月02日

  ピッカーさんが大切というので後で読む。
  中国とやかく言われているが、私は深センは東京よりワクワクします。良くも悪くもあらゆる意味で